珠海豪宅究竟有多壕?每平10万+!总价9990万!主卧百平米

搜狐焦点珠海 2019-03-12 09:59:49
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近日,世界上最贵别墅曝光,并迅速登上微博热搜。

本文来源:珠澳楼市(zhuaoloushi)公众号

近日,世界上最贵别墅曝光,并迅速登上微博热搜。

这座豪宅面积达4222平方米,光卧室就12个,卫生间21个!还有12间浴室、3个厨房、5个酒吧、40个座位的4K电影院……买房还送直升机、法拉利、布加迪威龙……

就连豪宅里?#21335;?#25163;盆都?#30343;?#19968;般?#21335;?#25163;盆,造价高达200万RMB

一个洗手盆,能在西区全款买一套小三房,两个洗手盆,足以全款入手一套五洲花城三期两房产品。

有钱人的世界,果然只有想不到,没有做不到。

作为“百岛之市”、身处北纬22°的珠海,拥有极长的海岸线和温润的气候条件,和同纬度多个城市一样,珠海也有着多个豪宅项目,虽“壕”不及上图,但也各具特色,独有一番韵味。

唐家

九洲?#22363;恰?#32736;湖香山

特点:珠海最贵+高尔夫城市别墅群

地址:情侣北翠湖高尔夫球会内

要说珠海豪宅,九洲?#22363;恰?#32736;湖香山绝对是不得不提的一个楼盘,多套独栋别墅备案单价高达10万+/㎡最贵一套去到9990万/套,在珠海豪宅市场牢?#23478;?#24109;之地。

九洲?#22363;恰?#32736;湖香山,2015年获得“亚洲十大超级豪宅的称号”,别墅坐落于凤凰山麓,建筑在翠湖2100亩高尔夫果岭之间,是珠海最大的高尔夫城市别墅群。

小区内部景观以?#32933;?#22253;林风格为主,景观主轴清晰、对称,加以中心轴线与几条辅助轴线贯穿花园和林木,强化空间的围合感和领域感,增强私密?#28020;?#22312;翠湖香山·桃花源中式园林中,花木?#20998;?#36873;枝、干、叶、花、果皆可观赏者,确保四季景象优美。以孤植为主景,丛?#37096;?#21608;边布置,植物层次搭配,一?#25581;?#26223;。

项目在售产品多元,别墅产品融汇中式经典,檐牙高啄,木栈通幽,?#25856;迪?#32570;。

九洲?#22363;恰?#32736;湖香山目前在售24/25/40#带装修单位,?#27835;?#24179;层单位和复式单位出售,主力户型为建筑面积117-169㎡,其中平层单位均价约33000元/㎡复式单位总价650-1100万/套。(数据来源:安居客)

卓越·唐家墅

特点:纯独栋别墅+靠山面海

地址:情侣北?#24052;?路666号

卓越·唐家墅落于豪宅“遍地”的唐家湾,由首进珠海?#28118;?#36234;集团携手金桥集团联袂打造纯独栋花园别墅,仅75席。项目背靠石坑山,面朝?#24052;?#28023;岸,坐山拥海,好不惬意。

独栋别墅,本就是稀品,是对资源的极致占有。卓越唐家墅为业主打造新中式庭?#28023;?#26377;天有地有院落,?#24052;?#21518;?#28023;?#20116;重新东方美学空间递进层层深入。园林风格充满东方韵味,将传统园林设计合理运用到现代园林风格装修中,营造一个变幻多端又禅意十足?#26408;?#35266;空间。

而项目本身也是不让于任何同类级产品,值得一看。

卓越唐家墅在售400-600㎡独栋别墅,总价1300万/套起(数据来源:安居客)。据项目微信公众号,唐家墅现推出210-248㎡产品。

华发绿洋湾

特点:户户看海+珠海唯一白沙滩

地址:唐家湾情侣北路铜鼓街88号

2013年10月,华发以楼面价11500元/㎡,总价19.39亿元竞得唐家湾铜鼓角情侣北路北、唐家港东路西侧宗地,宗地面积56190.72㎡,一跃成为当时唐家?#29281;?#29579;。

?#24189;?#22320;到推售,绿洋湾花了将近五年时间

历经五年的打磨,项目在外观、设计、景观等资源上都独具特色。

12栋高层、18栋亲海别墅、1栋商业大楼面朝大海以围合式布局铺开,?#28142;?#20998;布保证景观资源得以最大化,做到户户看海

楼宇外立面采用海洋波纹型设计,楼王外立面辅以鱼形设计,阳台波浪形设计,观海景观最大可达270°,独具风格同时将整片沙滩与大海尽?#26157;?#24213;。

此外,项目最大的特色便是由华发斥资2亿打造的近5万㎡珠海唯一白沙滩,所用细沙均由外地运来,为约0.07毫米的白细沙,维护成本极高,奢享?#28525;?#21487;见一斑。该白沙滩为市政工程,将面向公众开放,目前由华发负责管理维护。

图源:州州州

华发绿洋湾目前在售2、3栋101-191㎡毛坯单位,均价3.9-4.4万/㎡

此外,唐家还有格力海岸海上墅在售(1500万/套起),北围格力金鼎地块在高价地压力之下,将以怎样的产品面世,十分值得期待!

唐家的二手豪宅市场,还有高尔夫山庄(375㎡单价达6.88万/㎡)、龙腾湾山庄(410㎡单价达3.7万/㎡)、旭日湾花园(386㎡单价达3.9万/㎡)、港珠湾山庄(624㎡单价高达12万/㎡)、中海银海湾(480㎡单价达5.8万/㎡)。(数据来源:安居客)

市区

中铁·凤?#26031;?/b>

特点:一层一户+山海城三景合一

地址:拱北联安路30号

客厅开间8米、6.6米挑高、100㎡主卧套房、270°超宽景观阳台、一层一户、一户4车位、物业费6元/㎡·月……

哪个数?#26893;皇?#30452;戳人心,一个主卧套房就是普通住宅大小,一层一户有效确保了住户私密性,休闲时270°景观阳台远眺自然景观,烦恼顿?#27605;?#25955;。当然,物业费之高足以让人清?#36873;?/p>

中铁·凤?#26031;?#22352;于拱北联安路30号,距海岸线仅400余米,交通、生活配套等设施相?#36125;?#29087;。背靠120万㎡将军山森林公园、前观沧海,还可纵览珠海城市风光,270°阳台、全落地窗将景观资源最大化利用,山海相拥、海岛相望,山海城景观尽?#26157;?#24213;。

中铁·凤?#26031;饶?#21069;在售446-655㎡户型单位,平层均价39000元/㎡,复式均价48000元/㎡,毛坯交房。

仁恒滨海中心

特点:超甲级写字楼+一线海景

地址:情侣南路1号(距澳门关口400米,距港珠澳大桥落脚点300米)

项目自身定位为“世界办公室”的超甲级写字楼,216-740㎡全海景精?#30333;?#23429;,8万㎡超甲级写字楼及洲际铂金酒店,1万㎡滨海风情商业,足?#26531;?#32654;新加坡金沙酒店的133米空中无边际泳池。

项目玻璃采用三层中空的LOW-E玻璃,不仅能隔热、隔音,更有防辐射的功能。

去看看样板间吧,满目流光溢彩,处处一线大牌。主卧为正南朝向,为独立套间设计,超大空间。面朝大海,尽享一线海景资源。除书房外,所有房间均带有独立卫浴,生活互不干扰,私密性极强。

仁恒滨海中心目前在售235-321㎡平层单位,均价约66000-73000元/㎡,带装修。

万菱·情侣湾1号

特点:一层大?#27599;?#28023;+私家泳池

地址:情侣南路88号

项目规划2栋超高层建筑,建筑风格以简约、大方?#21335;?#20195;主义风格为主

万菱·情侣湾1号由2栋超高层住宅组成,内部标准层层高3.3米,正南正北纯板式格?#37073;?#37319;光通?#24863;?#26497;佳。三梯两户设计,刷卡入户,偶数层均配备有25㎡私家泳池。

情侣南路依山傍海,地理位置优越,配套资源丰富、生活便利,地段含金量高。万菱·情侣湾1号建筑通过综合运用地势、朝向、落差、抬高等手法,呈现出一层大?#30473;?#21487;看海?#26408;?#35266;视野,开窗即是碧蓝无垠的天空和大海。

项?#30475;?#36896;高密度智能化的智慧化住宅,采用韩国三星家居智能全屋配置,包括三星室内智能终端、三星全屋智能灯光、窗帘控制系统、三星全屋集中控制面板等,生活极为智能舒?#30465;?/p>

万菱情侣湾一号在售193-345㎡三至五房大平层,均价约57000元/㎡,带装修交房。

华发山庄

特点:城央庄园别墅+所有功能房朝南

地址?#21512;?#27954;迎宾北路西侧、板障山隧道北

从目前华发山庄已公布的备案价看,价格最高的一套建筑面积1678.15㎡,总价高达7736万

华发山庄在产品打造上无论?#38054;?#20307;还是细节,都相当考究,据?#31169;猓?#20026;了让别墅内部所有的功能房全部朝南,华发山庄不惜将整栋建筑拆除重建,可谓?#25215;摹?/p>

寸土寸金?#21335;?#27954;板块,别墅产品本就是稀缺资源,三山环抱更是让华发山庄充满自?#40644;?#24687;,山体与庄?#24052;昝廊?#21512;,筑造藏在市区与自然中的独特别墅。

运用世界顶级设计大师的国际?#28966;?#22411;别墅设计理念,华发山庄融合城市气息与?#28966;?#28789;韵,承袭新法式建筑和景观精髓,打造华发优+生活TOP系标杆之作。

华发山庄二期为98套别墅产品,现全新样板房已开放。

九州港附近的万科悦湾府也是蜚声?#30343;?#30340;豪宅,?#36824;?#30446;前仅剩1套350㎡在售,2300-2700万/套

市区的二手豪宅市场,万科珠宾花园(楼王252㎡单价达6.7万/㎡)、中广海岸(280㎡单价达5.3万/㎡)、山海?#40644;罰?91㎡单价达7.6万/㎡)、华发绿洋山庄(481㎡单价达8.3万/㎡)、海逸雍雅堡(565㎡单价达4.9万/㎡)。(数据来源:安居客)

横琴

中冶逸璟公馆

特点?#27721;?#29748;国际居住区住宅+动态除湿温控系统

地址?#27721;?#29748;环岛北路北侧、千福道西侧、千寿道东侧

中冶逸璟公馆是横琴国际居住区的首发地块,地理位置、景观资源都十分有利。北览马骝洲水系、南靠小横琴山、西望东方高尔夫、东瞰横琴国际?#38797;?#38376;夜景,湾区盛景一览无余。

中冶物业,国?#30465;?#37329;钥?#20303;?#29289;业联盟,?#26469;碐20国宾服务,为业主提供高?#20998;?#19982;全方位?#28118;?#23815;享受。逸璟公馆配套设置约1800㎡?#40065;?#24335;会所,满足业主圈层社交、商务、居住、会晤等生活、社交、休闲需求。

此外,逸璟公馆依托区域环?#24120;?#25171;造具有 “动态除湿温控系统” 特点的高端居住区。

?#28020;?#32511;色建筑、科技住宅、智能家居、智慧社区”的科技理念为核心,客厅、厨房、卫生间均配备智能化控制系统,而且依托智慧物业管理平台,运?#27809;?#32852;网、物联网、大数据等信息化?#38469;酰?#37319;用七重智慧安防系统等行业领先?#38469;酰?#20026;消费者营造美好、智能?#32435;?#27963;环?#22330;?/p>

中冶逸璟公馆目前在售98-171㎡三房单位,属于平层、半复式、复式单位,均价46000元/㎡

龙光玖龙玺

特点?#27721;?#29748;单价最高+五大主题景观

地址?#27721;?#29748;港澳大?#20848;?#29615;岛东?#26041;?#30028;处

据合富研究?#28023;?#29664;海)数据显?#33606;?b>2月珠海住宅市场成交均价21558元/㎡,横琴成交均价44659元/㎡,仅次于吉大。

横琴从09年挂牌以来就备受关注,因政策利好倾斜、居住用地?#21335;∪保?#25151;价早已攀上了4万+/㎡,直追珠海主城区。而龙光玖龙玺备案单价最高去到7.2万/㎡,是目前横琴备案单价最高?#21335;?#30446;。

从龙光玖龙玺?#24544;?#20844;布的备案价来看,其价格最高一套建筑面积136.1㎡,单价72329.2元/㎡,总价约984万。

龙光玖龙玺园林以自然为师,经过反复?#32435;?#35745;和推敲打磨,龙光玖龙玺呈现了“建筑似山,绿地若谷,谷中有水,水环陆院”?#32435;焦热?#19977;重空间,打造新中式实景园林

龙光玖龙玺现在售69-103㎡高层,均价约47000元/㎡;以及105-140㎡四房复式单位,均价约72000元/㎡。整体带装修交房。

西区

崇峰壹号院

特点?#27827;?#37070;?#39318;?#37051;居+8000元/㎡豪装

地址:金湾航空城金河东路北侧、金?#28201;?#19996;侧

说到西区的豪宅,不得不提崇峰壹号院。

2016年7月,经过248轮的激烈厮?#20445;?#26368;终崇峰以楼面价19050元/㎡,总价33.4亿元,382.28%溢价成功竞得位于金湾区西湖片区启动区(航空新城核心区)地块,即崇峰壹号院。

2018年10月30日,崇峰壹号院正式开盘。据项目方透露,当天成交额高达8.3亿元!开盘当天,现场还邀请了国际?#26234;?#22823;师郎?#30465;?#39321;港著名歌手泳儿等亲临助阵,郎?#23460;?#22312;开盘仪式上与项目领导交接钥匙,正式成为项目业主。

崇峰壹号院虽为毛坯备?#31119;?#20294;项目均为精装交付,?#27778;?b>8000元/㎡的豪华装修,?#27815;?#36719;装全包(沙发、床、衣柜、灯具等一应俱全),可直接拎包入住

材质方面,崇峰壹号院大面积使用铝板、石材、玻璃幕墙,50%背立面垂直绿化,门?#23433;?#29992;系统门窗,细密?#28020;?#38548;音?#28020;?#38450;水?#28020;?#32784;久性是普通窗户的一倍以上。

小区内部设置有会所、室内室外泳池、中庭设置高尔夫挥?#39034; ?#22253;林造建投资800多万,移植多种名贵植物树种。物业将由戴德梁行提供服务,全封闭?#28966;?#29702;,24小时?#26031;?#26234;能巡逻,全视野电子监控和智能门禁等一流物业服务体系,安全系数极高。

崇峰壹号院目前在售172-188㎡户型单位,带装修均价35000元/㎡。此前项目曾有一批特价单位,具体可后台留?#31908;私狻?/p>

九洲保利天和

特点:高尔夫别墅区+南中国旅游度假物业标杆

地址:金湾区机场东路(省道S272)西侧

九洲保利天和位于金湾航空新城,项目占地236万方,体量接近整个核心区的2/3

天和拥有大面积湿地高尔夫别墅区,未来将打造湿地公园、教学配套、酒店、商业、会所等配套。以财富价值的最大化享受打造南中国旅游度假物业标杆

项目二期【鹭语】,打造建筑面积约95-207㎡小独栋、联排、合?#28023;?#22352;落果岭第一排,享果岭天地+?#24052;?#21518;院+邻里合院三重院落享受。

【鹭语】还打造独有的七合院,七户围合而成,社交与私密两不误。

九洲保利天和目前在售【鹭语?#24247;?#20301;,均价约50000元/㎡,?#27835;?#21019;新类独栋、联排、合院单位出售,其中创新类独栋主力户型为建筑面积98㎡,联排单位主力户型为建筑面积131-168㎡,合院单位主力户型为建筑面积179-210㎡。

建发·玺院

特点:建发首进+新中式美学

地址:斗门区湖心路以西、腾逸路北侧

斗门在售及待售产品多以刚需为主,高端产?#26041;仙佟?#32780;千亿建发首进珠海打造的产品建发·玺院将继续秉承新中式造园手法、美学园林,打造新中式豪宅作品,值得期待。

2018年3月,厦门建发首进珠海,以楼面价13042元/㎡+6601.48㎡配建,总价12.46亿元成功竞得斗门湖心?#25918;?#19968;宗综合用地,一举刷新该片区土拍记录,吸引全城目光。

作为与厦门经济特区同步成长的大型房企,厦门建发拥有39年成熟开发经验,以“打造钻石人生”作为企业的?#25918;?#29702;念,打造具有?#30333;?#30707;?#20998;省鋇纳?#27963;家园。

建发·玺院整体建面约12万㎡,规划涵盖高层住宅、低密风情商业街、豪华会所于一体,会所规划有四点半学堂、儿童剧场、游乐场等配套设施。

据项目方介绍,项目将结?#31995;?#22320;岭南文化和自然山水,融?#31995;贝家眨?#22312;中国千年建筑文化的屋檐下,构筑集东方美学和国际先进生活方式于一体的新中式豪宅作品。园林方面,建发房产凭借特有?#25856;疲运?#36827;礼制规划新中式美学园林,筑造出一?#25581;?#26223;、步移景换的园?#20013;?#26524;。

 珠海建发·玺院效果图

此外,值得一提的还有龙湖龙光首开·湖城大?#22330;?/p>

湖城大境率先面市的产品,就是其打造的78席国家专利别墅——世界墅,而这也是航空新城核心区唯一的别墅产品。

?#23433;?#26435;面积150㎡,实用面积300㎡”,这是?#38376;?#20135;品最吸引人的卖点,同时“单层南向面宽9.2米、双层中空客厅挑高6.2米,主人房宽6米”等一系列设计尽?#23731;?#32496;与?#20113;?/p>

负一层设计层高6米,再通过8.2米IMAZ宽?#23433;?#29827;门连接室外,加大负一层的阳光照射度,将景观与自然无缝连接。

湖城大境产品线多元,涵盖别墅、洋房、公寓等多种产品。项目目前在售150㎡叠拼单位,价格约600万/套

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